อสังหาฯให้เช่า : สภาพคล่องต่ำลง ทุนได้แต่ต้องใจเย็น

อสังหาฯให้เช่า : สภาพคล่องต่ำลง ทุนได้แต่ต้องใจเย็น

เรื่องแรกที่ต้องรู้เลยก็คือ ราคาของอสังหาฯ ไม่ได้ขึ้นลงภายในเวลาแค่วันหรือสองวัน เพราะมันต้องใช้ระยะนานหลายปีกว่าจะมีการขยับของราคาสินทรัพย์ อย่างเช่นราคาของคอนโดนั้นจะผันผวนกับราคาที่ดิน สังเกตได้จากความเจริญและการพัฒนาของพื้นที่นั้นๆ ยิ่งถ้าพื้นที่ไหนมีโครงการจะก่อสร้างรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ก็ยิ่งมีโอกาสที่ราคาคอนโดมิเนียมในย่านนั้นจะสูงตามไปด้วย 

อสังหาฯให้เช่า มีความผันผวนต่ำ น่าลงทุน

นักลงทุนที่มีเวลาจะศึกษาเปรียบเทียบข้อมูลวิเคราะห์ตัวเลขให้ดีก่อนว่าอสังหาฯให้เช่านั้นจะเพิ่มมูลค่าขึ้น หรือ ลดลง นักทุนส่วนใหญ่นั้นค่อนข้างมั่นใจว่าเงินต้นของพวกเขาก็จะไม่หายไป และจะกลายเป็นช่วงเวลาที่พลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส เพราะเขาจะสามารถลงทุนอสังหาฯให้เช่าได้ในราคาที่ถูกลงและได้กำไรงามๆ

แต่อสังหาฯให้เช่านั้นสภาพคล่องก็ต่ำเช่นกัน เพราะการลงทุนอสังหาฯให้เช่าต้องใช้เงินก้อนใหญ่ กว่าจะได้กำไรก็ต้องใช้ระยะเวลาค่อนข้างนานไม่ได้รวดเร็วทันใจดังนั้นผู้ลงทุนจะต้องใจเย็นและมีการตัดสินใจที่ดี

Leave a Comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *