ลงทุนอสังหาฯ : ซื้อห้องตัวอย่างของโครงการ

โครงการนั้นจะมีห้องตัวอย่างแต่อาจจะไม่ถูกใจลูกค้าส่วนใหญ่ แต่เราสามารถซื้อห้องนั้นพร้อมเฟอนิเจอร์ทั้งหมดได้ในราคาที่ถูกกว่าตกแต่งเองก็จะสามารถนำไปขายต่อในมูลค่าที่สูงขึ้นได้ขึ้นอยู่กับวาทะศิลของเรานั่นเอง กับอีกกรณีคือซื้อแล้วดีลกับเจ้าของโครงการใว้ว่าจะตกแต่งใว้แล้วให้เป็นห้องตัวอย่างถ้าลูกค้าสนใจเราก็เป็นผู้รับเหมาในการตกแต่งห้องๆนั้นไปเลย

วิธีการในการลงทุนอสังหาด้วยการขายห้องตัวอย่าง

  • เน้นแบบ fully-fitted เป็นหลักและเลือกโครงการที่น่าสนใจจริงๆ
  • ดีลกับทางโครงการก่อน
  • ตกแต่งตามงบประมาณ ตั้งราคาขายสำหรับห้องตัวอย่าง และโครงการสามารถใช้ห้องๆ นี้เป็นห้องตัวอย่างได้

ข้อควรระวังในการลงทุน

ในความจริงแล้วห้องตัวอย่างมักจะเป็นห้องที่ขายค่อนข้างง่าย ถ้าลูกค้าถูกใจ เพราะลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม แต่ถ้าจะขายคอนโดห้องนั้นภายในระยะเวลาไม่ถึง 3 ปีจะโดนภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาซื้อขายซึ่งต้องคำนวนค่าใช้จ่ายในจุดๆนี้ใว้ด้วย

อ่านต่อ Step 6 > ลงทุนอสังหาฯ : ปล่อยเช่าง่ายๆ ขอแค่ให้ถูกใจลูกค้า

การลงทุนแบบอื่นๆ อ่านต่อ v
รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง เริ่มต้นลงทุนอสังหายังไงให้ไม่เจ็บหนัก แบบ Step by Step

Leave a Comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *