อสังหาฯให้เช่า : ต้องรู้จักบริหารการเงินให้ดี

อสังหาฯให้เช่า : ต้องรู้จักบริหารการเงินให้ดี

มาดูต่อกับเรื่องที่ควรรู้เลยก็คือ ไม่ว่าใครก็สามารถเรียนรู้และลงทุนอสังหาฯให้เช่าได้ ถ้าเราสามารถควบคุมได้ทั้งรายรับและรายจ่าย ถ้ามีการบริหารจัดการที่ดี คุณก็จะสามารถสร้างกำไรได้อย่างมีประสิทธิภาพ

อสังหาฯให้เช่า : สภาพคล่องต่ำลง ทุนได้แต่ต้องใจเย็น

อสังหาฯให้เช่า : สภาพคล่องต่ำลง ทุนได้แต่ต้องใจเย็น

เรื่องแรกที่ต้องรู้เลยก็คือ ราคาของอสังหาฯ ไม่ได้ขึ้นลงภายในเวลาแค่วันหรือสองวัน เพราะมันต้องใช้ระยะนานหลายปีกว่าจะมีการขยับของราคาสินทรัพย์ อย่างเช่นราคาของคอนโดนั้นจะผันผวนกับราคาที่ดิน สังเกตได้จากความเจริญและการพัฒนาของพื้นที่นั้นๆ ยิ่งถ้าพื้นที่ไหนมีโครงการจะก่อสร้างรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ก็ยิ่งมีโอกาสที่ราคาคอนโดมิเนียมในย่านนั้นจะสูงตามไปด้วย

ลงทุนอสังหาฯ : การลงทุนกับนักลงทุน

เป็นอีกหนึ่งช่องทางสำหรับผู้ที่เริ่มมีประสบการณ์หรือไม่มีประสบการณ์ในการลงทุนอสังหาฯ มาก่อน ต้องการการลงทุนที่สร้างผลกำไรที่สูงขึ้น

ลงทุนอสังหาฯ : ปล่อยเช่าง่ายๆ ขอแค่ให้ถูกใจลูกค้า

การปล่อยเช่า เช่น การซื้อคอนโดมาให้เช่ารายวันรายเดือน รายได้จากการให้เช่าขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ลงทุนไปในทรัพย์นั้นๆ

ลงทุนอสังหาฯ : ซื้อห้องตัวอย่างของโครงการ

โครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าคอนโดติดรถไฟฟ้านั้นจะมีห้องตัวอย่างแต่อาจจะไม่ถูกใจลูกค้าส่วนใหญ่ แต่เราสามารถซื้อห้องนั้นพร้อมเฟอนิเจอร์ทั้งหมดได้ในราคาที่ถูกกว่าตกแต่งเองก็จะสามารถนำไปขายต่อในมูลค่าที่สูงขึ้นได้

ลงทุนอสังหาฯ : มีทรัพย์อยู่แล้วก็รีโนเวทสิ

ถ้าคุณเป็นคนที่ซื้ออสังหาฯเพื่ออยู่อาศัย หรือชอบเก็บทรัพย์ใว้อยู่แล้ว เราอาจจะใช้วิธีนี้ในการปล่อยขายก็ได้โดยการรีโนเวทแล้วขายแพง

ลงทุนอสังหาฯ : เก็งกำไรจากใบจอง

นักลงทุนมือใหม่เหมาะกับการลงทุนประเภทนี้ แต่ต้องมีความรู้เรื่องทำเลที่ดีมี ในอนาคตจะมีการสร้างกำไร โครงการบ้านบ้านมีความน่าสนใจ และเรียนรู้ช่วงเวลาของราคา เพื่อสร้างโอกาสในการซื้อใบจองให้ขายได้ในราคาดี และไม่พลาดไปซื้อโครงการที่มีปัญหาไว้ในครอบครอง

ลงทุนอสังหาฯ : เริ่มง่ายๆ กับการลงทุนกองทุนรวม

ใครที่เป็นมือใหม่เราขอแนะนำให้เริ่มจากการลงทุนอสังหาฯ ประเภท “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์” เป็นการลงทุนที่มีผู้จัดการกองทุนจะระดมทุนจากคนทั่วไป โดยการขายหน่วยลงทุนและนำเงินที่ได้มาไปลงทุนกับอสังหาฯหรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องตามที่กฎหมายกำหนดใว้และนำกำไรมาปันผลให้กับเรา